Рост цен в РФ практически прекратился

Лучшие брокеры опционов за 2020 год:

Рост выдачи новых кредитных карт в РФ в мае практически прекратился — НБКИ

Рост выдачи новых кредитных карт в мае практически прекратился и составил 913,9 тыс. (рост на 0,5%) против показателя в мае 2020 г., когда было выдано 909,7 тыс. карт. Такие данные, основанные на информации от 4 тыс. российских кредиторов, представило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

При этом по сравнению с показателем апреля 2020 г. в мае текущего года зафиксировано падение выдачи новых кредитных карт — на 14,6%.

«В мае 2020 г. количество выдаваемых новых кредитных карт практически не выросло по сравнению с маем 2020 г., — приводит пресс-служба НБКИ слова гендиректора бюро Александра Викулина. — При этом, стоит отметить, что сегмент кредитных карт является наиболее динамичным во всем розничном кредитовании, прежде всего, за счет его технологичности и удобства. Банки могут эффективно управлять кредитным риском с помощью такого инструмента, как лимит по кредитным картам, а заемщики получают привлекательные условия по «кредиткам» (льготный период по оплате процентов, кэшбэк и т.д.)».

В мае 2020 г. самое большое количество новых выданных карт в регионах РФ зафиксировано в Москве (57 тыс.), Московской области (45,5 тыс.), Краснодарском крае (36,2 тыс.) и Санкт-Петербурге (34 тыс.). В тоже время самый заметный рост выдачи новых кредитных карт в мае 2020 г. по сравнению с аналогичным периодом 2020 г. (среди 30 регионов-лидеров по объемам выдачи данного вида розничного кредитования) наблюдался в Ханты-Мансийском АО (+22,4%), Республике Крым (+17,7%), Удмуртской Республике (+10,1%) и Санкт-Петербурге (+7,4%). —>

Банк России неоднократно выражал обеспокоенность динамикой роста потребкредитования и долговой нагрузки заемщиков в этом сегменте. Так, на 1 марта 2020 г. рост объемов потребительского кредитования в РФ составил 23,7% в годовом выражении.

ЦБ отмечал, что темпы роста кредитования заметно опережают как рост номинальных доходов, так и заработных плат. Регулятор также не исключал, что может применить меры для сдерживания темпов роста потребительского кредитования, если динамика останется такой же высокой.

В частности, Банк России ввел в регулирование показатель долговой нагрузки (ПДН). Предполагается, что с 1 октября банки будут должны рассчитывать ПДН при принятии решения о кредите на сумму от 10 тыс. руб. Такие меры приняты ради недопущения «пузыря» на рынке необеспеченного потребкредитования, поясняли в ЦБ.

Недвижимость итоги года

Строительство и продажи жилой недвижимости — емкое отражение процессов, происходящих в экономике в целом. И понимать их важно с практических позиций при решении вопроса о покупке жилья.

Русские брокеры бинарных опционов:

В России за 10 месяцев 2020 года введено 53,3 млн кв м общей жилой площади, по данным Росстата. Это на 4,3% меньше, чем за тот же период 2020 года. Но в целом за последние годы кризиса, в 2020-2020 годах объем ввода жилья упал мало и сохраняется примерно на 5% ниже среднего уровня 2020 года.

Но если со стороны предложения изменения небольшие, то с точки зрения спроса они радикальны. Реальные доходы населения продолжают снижаться четвертый год. В 2020 году их падение составило 0,7%, в 2020 году — 3,2%, в 2020 году — 5,9%, за 10 месяцев 2020 года — 1,3%. Такое положение проявляется и в уменьшении платежеспособного спроса на жилье. В результате большой масштаб ввода при низком спросе создал избыток предложения на рынке. В частности, в Москве количество законченных непроданных новостроек в августе 2020 года было в 2,6 раза выше, чем в конце 2020 года, по данным «ИРН-Консалтинг». Для регионов в среднем такого радикального избытка нет, но давление излишка остается.

Данная ситуация приводит к стагнации цен на недвижимость. В Москве средняя цена квадратного метра опустилась за год на 9,5% — со 174 тысяч рублей в конце 2020 года до 167 тысяч рублей в ноябре 2020 года, по данным портала «Индикаторы рынка недвижимости». Причем радикального изменения баланса спроса и предложения и в 2020 году не ожидается. Предложение нового жилья со стороны застройщиков вряд ли будет уменьшаться.

Это будет связано со следующей во многом парадоксальной ситуацией. Революционное нововведение для рынка — принятое правительством в ноябре 2020 года решение о запрещении долевого финансирования строительства через три года. Это связано, прежде всего, с проблемой обманутых дольщиков. Но ведь сейчас 80% строительства жилья финансируется именно дольщиками — будущими жильцами. Их деньги для застройщиков практически бесплатны. Отмена такой практики заставит заменять данные средства заимствованиями от банков. Но переход к ним будет означать радикально более высокую стоимость привлечения денежных ресурсов. Что повысит себестоимость строительства и цены жилья. Но парадокс в том, что именно это в ближайшей перспективе не будет увеличивать цены, а давить на застройщиков. Строителям нужно за ближайшие три года, до отмены «долевки», вывести на рынок больше проектов, чтобы успеть привлечь традиционные бесплатные средства дольщиков. Покупатели также будут заинтересованы в этом, поскольку потом цены поднимутся. Поэтому предложение будет увеличиваться, что препятствует подорожанию.

С другой стороны, на стороне повышения спроса будут выступать такие факторы. В 2020 году, очевидно, прекратится падение реальных доходов населения, которое замедляется уже сейчас. Это будет вызвано общим ростом экономики на 1,8-2% в год на фоне высоких нефтяных цен, стабилизацией инфляции ниже 3%, индексацией зарплат бюджетников и пенсий. Очень важен рост доступности ипотеки. Ведь сейчас, по данным экспертов, с привлечением ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) покупается 50-70% жилья в регионах и 30-31% — в Москве. Средняя ставка по ним снизилась до 10,05% в октябре 2020 года с 12,52% годом ранее, по данным ЦБ России. Это наряду с ослаблением снижения доходов уже привело к большому росту новых выдач ИЖК в России на 24,8% и общей суммы ИЖК на 14,1% по данным ЦБ РФ на 1 октября 2020 года по сравнению с тем же периодом 2020 года.

Процесс удешевления ипотеки будет продолжаться. ЦБ из-за низкой инфляции уже уменьшил свою ключевую ставку в декабре с 8,25% до 7,75%, а в 2020 году — предположительно до 7%. Превышение ключевой ставки над инфляцией в 3,5-4%, не должно быть выше 2,5-3 процентных пункта, по расчетам самого ЦБ. Соответственно, подешевеют и ИЖК примерно до 8,8-9%. Однако мы видим, что ипотечный бум не приводит к удорожанию недвижимости, лишь частично компенсируя избыток предложения. Вероятнее всего, и в следующем году жилье в среднем не будет дорожать, по крайней мере, быстрее инфляции, на 3-4%.

Исходя из приведенных соображений, можно предложить следующие общие рекомендации, хотя в каждом случае нужно исходить из конкретных обстоятельств. Лучше повременить с покупкой жилья еще на год. Сейчас уникальная ситуация, когда, как правило, экономически выгоднее не покупать, а снимать жилье. Ставки аренды — примерно 5-6% в год от цены жилья. Это даже ниже, чем проценты по вкладам в банках, которые в среднем составляют 6,8% на срок более года, по данным ЦБ РФ. Соответственно, если есть деньги на покупку жилья, то выгоднее его… не покупать. Арендовать, а деньги пока положить во вклад, застрахованный АСВ. Он принесет доход больше, чем арендная плата и подорожание (а то и удешевление) недвижимости. Через год же — вернуться к этому вопросу.Еще более это важно, если полной суммы на покупку нет, и нужно брать ипотеку. Пока это очень невыгодно. Платить за ипотеку придется в два раза больше, чем за аренду — 10% против 5%.

Поэтому, если нет острой необходимости в жилье, то лучше подождать. Через год снизятся и ставки по ипотеке, и проценты по вкладам, и возможно, цены жилья. Те, кто покупали год назад, сейчас убедились в этом на своем опыте.

В банковской системе РФ практически прекратился рост не обслуживаемых кредитов

«Банки в целом работают стабильно и продолжают кредитовать экономику. Они прошли через очень сложный период, в прошлом году в первом полугодии у банковского сектора были длительные периоды убытков. В этом году мы видим, что прибыль уже в 7 раз выше, чем за аналогичный период прошлого года», — отметила Э.Набиуллина.

Банковская система, сказала она, показала достаточную устойчивость перед внешними шоками и сохранила способность кредитовать экономику. «Есть и небольшой рост депозитов, в прошлом году он был достаточно большой, в этом году рост достаточно умеренный, потому что ставки по депозитам видим, что снижаются», — отметила глава Банка России.

Индекс РТС корректируется вниз после роста. По состоянию на 18:45. читать дальше

Минимальный курс евро составил 68,135 руб. читать дальше

Минимальный курс доллара США составил. читать дальше

Минимальный курс юаня составил 8,956 руб., максимальный — 8,9765. читать дальше

Совет директоров Tesla дал согласие на подписание договора с федеральной землей. читать дальше

По данным Ассоциации европейского бизнеса (АЕБ), всего на российском авторынке в 2020 г. реализовано. читать дальше

В том числе в декабре добыча увеличилась на 2,4% в годовом выражении — до 331,7 млн тонн.

По итогам состоявшейся дискуссии Совет ЕС принял. читать дальше

Это на 3,1% превышает показатель за 2020 год.

В том числе в прошлом году были эмитированы госбумаги на сумму 4 трлн юаней, бонды местных.

Такие терминалы могут появиться в кофейнях, ресторанах. читать дальше

Выпуску присвоен идентификационный номер 6-01-02272-В.

Выпуск будет размещен по закрытой подписке на 5 лет. читать дальше

Капитализация британского рынка достигла исторического максимума в. читать дальше

Откройте счет и получите бонус:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Трейдерам бинарных опционов: системы, стратегии, индикаторы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: